نظام SoftVito لإدارة العقارات

إدارة العقارات ثلاث وظائف مختلفة

المالك يريد أن يعرف ما دخل وما تبقّى. والمستأجر يريد دفع الإيجار دون مكالمة هاتفية والإبلاغ عن صنبور معطّل دون ملاحقة أحد. وفني الصيانة يريد قائمة واضحة بما يحتاج إصلاحاً وأين. صندوق وارد واحد لا يخدم أياً منهم جيداً، ولهذا يمنح هذا النظام كلاً منهم لوحته الخاصة.

👤 لوحة المالك

- عقارات ووحدات متعددة، لكل منها تفاصيلها ومستنداتها وسجلها
- المستأجرون والعقود: تواريخ البدء والانتهاء، ومبلغ الإيجار، والتأمين، وحالة التجديد
- فوترة الإيجار — تُولَّد وتُرسل وتُتابَع حتى السداد أو تبقى مستحقة
- مصروفات مسجّلة على كل عقار، فيصبح ربح كل عقار رقماً حقيقياً لا تقديراً
- تخزين المستندات: العقود والصكوك والشهادات وتقارير المعاينة
- تقارير متقدمة عن الدخل والمتأخرات والإشغال ومصروف الصيانة
- حسابات موظفين بمستويات صلاحية خاصة بهم

🏠 لوحة المستأجر

- دفع الإيجار أونلاين عبر ثماني بوابات شائعة، مع إصدار الإيصال تلقائياً
- سجل المدفوعات والمستحقات القادمة، فلا يحتاج أحد أن يسأل عمّا عليه
- طلبات صيانة تُقدَّم بوصف وصور، وتُتابَع حتى الإنجاز
- مستندات العقد متاحة للتنزيل في أي وقت
- تذاكر دعم لكل ما ليس عمل صيانة
- إدارة الملف الشخصي وكلمة المرور

🔧 لوحة فني الصيانة

- أوامر عمل مسندة مع العقار والوحدة ووصف المستأجر بكلماته
- تحديثات حالة يراها المستأجر دون أن يُخبَر
- سجل الأعمال لكل عقار، فيظهر أي عطل متكرر كنمط
- ملاحظات وصور تُرفق بالعمل المنجَز

🎫 تذاكر الدعم

نظام تذاكر حقيقي عبر الأدوار الثلاثة — ردود متسلسلة، وحالة، ولا شيء يضيع في بريد أحدهم الشخصي.

🌍 التوطين والعرض

- تعدّد اللغات بملفات ترجمة مباشرة
- دعم كامل للعربية من اليمين إلى اليسار
- لون السمة قابل للضبط على علامتك
- تصميم متجاوب بالكامل — فالمستأجرون سيستخدمون هذا على الجوال
- إعدادات الكوكيز وصفحات السياسات جاهزة

🔒 الأمان والتشغيل

- حماية من هجمات XSS
- تجزئة كلمات المرور بـ Bcrypt
- إعداد بريد SMTP للفواتير والإيصالات والإشعارات
- وضع صيانة للتحديثات دون عرض صفحة خطأ
- تغيير كلمة المرور وإدارة الحساب لكل دور

⚙️ التقنيات

Laravel وBootstrap — منظومة مألوفة وموثّقة جيداً يستطيع أي مطوّر PHP التقاطها وتوسيعها.

ما تحصل عليه

الشيفرة كاملة، ودليل التركيب، وتوثيق يغطي اللوحات الثلاث.